买房必须交的物业费包括什么费用?

发布时间:2022-04-30 09:26:57

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业费主要包括绿化管理费、保安费、清洁卫生费、物业管理企业固定资产折旧率费、办公费、公共设施、设备日常运行维修金和保养费、工作人员的工资和福利费以及法定税费。

买房必须交的物业费包括什么费用?

绿化管理费是小区环境绿化的养护费用,主要包括绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费、杂草清运费等。

保安费主要包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金等。

清洁卫生费主要包括垃圾外运费、清洁工具、劳保用品、化粪池清掏费、卫生防疫杀毒费和清洁环卫所需的其他费用。

物业管理企业固定资产折旧率费是通讯设备、办公设备、交通工具、维修设备等,其平均折旧年限一般为5年。

办公费主要包括通讯费、交通费、广告宣传社区文化费、办公用房租金、低值易耗办公用品费等。

公共设施、设备日常运行维修和保养费主要包括电气、燃气、消防系统设备的维修保养费,以及公共照明费、公共建筑内的各种土建零修费、易损件更新准备金等。

工作人员的工资和福利费是物业服务人员的基本工资、加班费、按规定提取的福利费和服装费。

法定税费具体指的是城市建设维护税、教育附加费等。

买房必须交的物业费包括什么费用

一般来说,物业费都包括以上费用,具体情况还要根据小区自身情况来交。如果遇到不清楚的费用可以查看买房时签的物业服务协议,里面会有清楚的记载。

来源: 粤安家
阅读量:11