有什么特殊情况是可以不交物业费的?

发布时间:2022-05-04 10:41:45

大家都知道物业费是一定要缴纳的,如果不缴纳可能会遭到物业的断水断电,甚至还会遭到物业的抵制起诉,需要承担违约责任并赔偿违约金。虽说不交物业费的后果很严重,但是物业有些情况也实在让业主无法忍受缴纳费用。

有什么特殊情况是可以不交物业费的

遇到以下一些特殊情况,业主不能再盲目缴费。

一、违规收取超标物业费

如今物业公司违规收费的乱象层出不穷,而很多业主会选择忍气吞声。在遇到违规收取物业费时,业主完全可以拒交超标的物业费,甚至还能投诉物业。

二、未经同意而增加服务

因为在购房时会签订物业合同,如果物业公司未经业主同意下就自行增加服务项目的,那么业主是可以不交物业费的。

三、延期交房

物业费是从购房者正式收房时开始计费的,如果购房者还未收房,就不需要缴纳。如果是遇到开发商延期交房的情况,则应该由开发商承担物业费。

四、没有签合同

签了合同才是对双方的保障。如果业主与物业公司未签物业服务合同,业主是有权不交物业费的。

五、物业服务质量太差

如果是因为物业服务质量太差的,而且达不到合同约定的标准,通过协商也未进行改正。那么只要业主有充分证据证明,也能拒交物业费。

六、收费未经相关部门审批

物业公司必须拥有物价管理部门审批文件才能收取物业费,如果没有审批文件,业主就有权拒交物业费。

有什么特殊情况是可以不交物业费的

运气不好的时候,人们会遇上很差劲的物业管理处。这时业主就不能再忍气吞声,而应该通过不缴纳物业管理费的方式来保障自己的权益。

来源: 粤安家
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