中海新城公馆
在售品牌地产 地铁沿线 豪华居住区
建面130m²
15500元/m²起
二居(1)大家都知道物业费是一定要缴纳的，如果不缴纳可能会遭到物业的断水断电，甚至还会遭到物业的抵制起诉，需要承担违约责任并赔偿违约金。虽说不交物业费的后果很严重，但是物业有些情况也实在让业主无法忍受缴纳费用。
遇到以下一些特殊情况，业主不能再盲目缴费。
一、违规收取超标物业费
如今物业公司违规收费的乱象层出不穷，而很多业主会选择忍气吞声。在遇到违规收取物业费时，业主完全可以拒交超标的物业费，甚至还能投诉物业。
二、未经同意而增加服务
因为在购房时会签订物业合同，如果物业公司未经业主同意下就自行增加服务项目的，那么业主是可以不交物业费的。
三、延期交房
物业费是从购房者正式收房时开始计费的，如果购房者还未收房，就不需要缴纳。如果是遇到开发商延期交房的情况，则应该由开发商承担物业费。
四、没有签合同
签了合同才是对双方的保障。如果业主与物业公司未签物业服务合同，业主是有权不交物业费的。
五、物业服务质量太差
如果是因为物业服务质量太差的，而且达不到合同约定的标准，通过协商也未进行改正。那么只要业主有充分证据证明，也能拒交物业费。
六、收费未经相关部门审批
物业公司必须拥有物价管理部门审批文件才能收取物业费，如果没有审批文件，业主就有权拒交物业费。
运气不好的时候，人们会遇上很差劲的物业管理处。这时业主就不能再忍气吞声，而应该通过不缴纳物业管理费的方式来保障自己的权益。
来源： 粤安家
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