购买小产权房需要注意的事项

发布时间:2022-05-07 15:36:43

很多人在生活中听说过小产权房,但却从没了解过小产权房,以致真的到了要购买小产权房的紧要关头时才急切地去了解小产权房的相关事项。了解过后或多或少的知道小产权房的争议,如果人们还是选择购买的话,其实也可以注意一些事项让自己的房子没那么容易出问题。

购买小产权房需要注意的事项

首先,在购买小产权房的时候可以通过查看开发主体是否合法。开发主体一定要取得合法开发土地的资格。开发的主体可以是村民,可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体,也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。

第二点是查看开发商是否取得了国有土地使用证。开发用地必须由土地整理储备中心征为国有土地,实现土地性质的转变,再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用,并由国土房产局核发国有土地使用证。

最后就是查看开发商是否具有商品房销售许可证。开发商一定要经国土房产局审核,各项条件符合有关法律规定并取得商品房销售许可证后,才能向社会销售。不具备销售许可证的房子可能会面临被拆迁的危险,所以购房者一定要留意。

小产权房需要注意的事项

购买小产权房最害怕的就是遇到不合法就被强拆了,到时也没有办法申诉。所以实在要购买小产权房的人们一定要注意查看相关证件,这样才能在一定程度上保障自己的权益。

来源: 粤安家
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