贷款按揭流程有多少步?

发布时间:2021-06-19 12:02:47

买房子在当今社会已经不是一件容易的事情,甚至对于普通打工族来说买房还很艰难,有多少人能真的拿得出全款来买楼呢?不过好在有贷款的方式出现,让买房子变得容易一些。但是,贷款购房比全款购房的流程有些许麻烦。小编给你们介绍一下贷款按揭的流程,给你们先打一针预防针吧。

 

 

 

第一步是到银行填写《个人房屋贷款申请表》。地产开发商会与指定银行签订合作协议,因此需要带齐首付款收据、商品房买卖合同、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到指定银行填写贷款申请表。

 

第二步是银行会审查按揭贷款申请。信贷人员对我们提交的材料进行审查和逐级审批如果认为我们符合银行的贷款条件,会通知人们签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。银行一般会帮人们代办《房屋他项权利证》产权抵押公证房屋保险。

 

第三步是开银行账户并签订授权书。人们需要签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,然后在银行开立专门还款账户并签订授权书,之后的还款就会从这个账户支付银行按揭贷款欠款和本息

 

第四步是当我们借款后必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,不然银行是可以依法收回房屋。贷款本息结清后还需要注销抵押登记,最后人们就能成为房屋的拥有者了。

 

 

 

贷款按揭流程仅需四步,其实也不算繁杂。只是在办理贷款按揭流程中会有很多细节的东西值得注意,譬如需要带好相关证件,而且最重要的是在此之前要注意自己是否有贷款资格等等。只有注意好这些贷款细节,才能省下不必要的麻烦。


来源: 粤安家
阅读量:116