房屋过户费大约需要多少钱? 房屋过户需要哪些材料?

发布时间:2022-05-08 15:10:35

房子想必大家不陌生,毕竟这是每个人“安家之所”,有了房子,就算在外的日子再苦再累也会有一个“平静的栖息之所”。今天我们要说的就是买了房子之后进行过户的问题,那房屋过户费大约需要多少钱?房屋过户需要哪些材料?

房屋过户费大约需要多少钱? 房屋过户需要哪些材料?

一、房屋过户费大约需要多少钱?

房屋过户费用不固定,几千几万元都是有可能,具体要以我们实际房屋情况为准。

第一、房屋在5年内需要进行过户,这需要由卖方交纳个人所得税,当然5年之前就不用交了。

第二,第一次过户,也就是说,若大家是第一次进行过户,会需要交1.75%的契税,这是由财政部门收取。

第三,房屋平方米手续费,按照每平方6元进行收取,意味着房屋面积越大,这部分手续费越多,这部分费用由房管局进行收取。

第四、房屋评估费,这是由评估事务在对大家房屋进行评估后,会按照房屋的总价收取5‰的费用。

第五、公证费,在进行房屋过户的时候,也是需要进行公证,当然这个费用不会很高,一般最高300元。

当然具体还有那些费用,大家可以具体咨询当地房产部门,会给到大家一份详细计算列表。

二、房屋过户需要哪些材料?

房屋有需要办理过户,材料肯定是必备的,一般需要准备材料有:

1、房屋过户的一份书面申请书;

2、房屋过户申请人的有效身份证明;

3、房屋产权证;

4、房地产权证明,也就是能证明这份房地产权真实性的证明材料和登记理由证明文件;

5、与他人有利害关系的说明材料。

法律依据:根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

房屋过户费大约需要多少钱?

以上就是房屋过户费大约需要多少钱的全部内容了,房子过户是很重要的事情,若是自己不是很清楚,不放提前多了解看看房屋过户的知识。

来源: 粤安家
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