二手房转让和二手房买卖是一样的吗?其实不然!

发布时间:2022-05-10 09:30:47

如今人们逐渐的开始深入二手房买卖中,无论是作为卖方还是买房。相信很多人在接触二手房的交易时常常会听到“二手房买卖”和“二手房转让”两个词语。很多刚接触二手市场的人都以为两者是一样的,其实不然!

二手房转让和二手房买卖是一样的吗?其实不然! _第1图

那么,究竟二手房买卖和二手房转让分别是什么意思呢?两者又有何区别?

二手房买卖,是指房屋所有权者将房屋进行出售,等待购房者支付了房款后,售房者将房屋所有权和房屋占用的土地使用权转移给购房者。

二手房转让,意思就是将某一事物转让出去,是指除了房屋买卖之外,还有房屋赠与和房屋继承两种形式。也就是说,房屋产权人可以用有偿或无偿将房屋所有权和土地使用权转让给对方。

所以说房屋转让不是房屋买卖,房屋买卖只是房屋转让中的其中一种形式。房屋转让比房屋买卖的范围更大。

大多数陌生人对于二手房的交易一定会采用二手房买卖的方式。但也有的人会采用二手房转让的方式。如果采用了二手房转让的方式,一定要注意产权证问题。因为有些人在进行房屋转让时,会认为没有房产证也可以转让房产。但其实还没办理房屋所有权证的情况下转让房产是没有法律效力的。

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所以,人们在进行二手房交易时一定要注意是二手房买卖还是二手房转让。只有自己弄清楚概念并小心为慎,才能很好的保护自身的权益。

来源: 粤安家
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