收房验房全攻略,避免踩坑靠这些!

发布时间:2022-05-11 10:19:49

人们在买到房子后便开开心心地等待交房日期,但真正到了收房时却不知所措。人们会疑惑收房的步骤,会好奇验房需要注意的事项。为了让大家能顺利地完成收房,小编整理了一份收房验房攻略给大家参考。

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一般来说,开发商会在交房前一个月通知具体交房时间,而且还会寄发收房通知书。通知书上会有具体的收房时间、地点、需要做准备的资料与金钱等。

到了收房日,人们带上相关的材料,到楼盘现场即可。收房现场一般都会有指示牌和收房流程的展示图,所以不用担心。如果还是看不懂流程,也可以询问工作人员。

值得注意的是,人们一定要注意查看开发商资料是否具备《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图》、《面积实测表》。如果没有以上资料,人们是可以拒绝收房的。

查看资料后,在签到处签到并核实身份,办理各项手续,包括《业主情况登记表》、《防火责任书》、《临时管理规约》、水电气报装手续、公摊费划扣协议、预交物业费等等。办理完这些手续就可以领取钥匙,进行验房了。

验房时一定要留意房屋的质量问题,留意墙面是否有开裂、脱层,注意地面是否平整、是否凹凸不平,观察窗户是否密封、开合是否流畅,检查房屋各处是否有漏水,开关和插座是否通电、照明是否通电等问题

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由于验房比较重要,如果人们不放心可以找一个专业验房的公司验一下。毕竟使用专业的工具,这样能够及时发现问题,降低购房风险,这样也能很好的避免后期住进房子带来的不便以及需要重新装修花费的时间和费用。

来源: 粤安家
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