买房注意事项有哪些?新手买房需要注意这些坑!

发布时间:2021-06-24 14:04:37

对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是一个很重要的问题。但往往是大家买房时并不知道买房注意事项有哪些,大家辛苦上班赚钱,就是想要在城中买一户属于自己的房子,建立一个家庭。那么第一套房子需要注意哪些问题呢?和小编一起来看看吧!

 

一、不要以地价判断地段

判断地段的正确方式应该是结合需求进行,比如是自住买房,交通通达时间与生活配套是主要判断标准,能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。

二、不要以城市功能区判断配套成熟与否

现在城市发达,功能区不断更新,商务区是否一定适合置业,这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好,都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大,相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价,所以买房远离一些噱头式功能区更好一点

三、不要贪便宜,便宜确实无好货

买房合法看起来非常简单,看看五证,但事实非也,有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓,看起来账是非常好算的,但要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的,因为受众面扩大了。

四、看房时一定要看五证,少一个证都不要入手

五证包括《商品房销售(预售)许可证》《建设工程施 许可证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》。

都说安居乐业,有家才有一切。所以一套属于自己的房子对大多数国人来说都是幸福生活的标志。买房是件复杂的事,从选地段到实地看房,再到贷款、签合同、过户、还清贷款,最后装修入住,每个环节都需要投入大量精力。而且很多人奋斗一生就为了有一套房,所以以上的买房注意事项需要特别注意,避免人财两空。


来源: 粤安家
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