办理公积金贷款买房需要什么条件?快来看看你有资格买房吗?

发布时间:2021-06-25 18:18:13

现在房价一路高涨,想要全款买房是非常困难的。据统计,几乎95%的人都会通过贷款的方式买房,贷款买房给购房者带来的便利不言而喻,而且还有好政策:住房公积金贷款。但住房公积金贷款是有门槛的,并不是所有人都有资格用公积金贷款买房,所以具体小编带大家看一看办理公积金贷款买房的条件,具体条件如下:

 

符合以下条件方可用公积金贷款买房

1、具有本市有效居留身份;

2、申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上;

3、首付款:首套房商品房不低于购房总款的30%,二手房或国有划拔土地性质的房屋不低于购房总款的40%;第二套房统一不低于购房总款的60%,且贷款利率上浮10%;购买经济适用房首付不低于购房总款的20%;

4、有稳定的工资收入,个人信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力;

5、同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押;购买商品房的,该房地产开发商须为购房人作阶段性担保;

6、再次申请住房公积金贷款的,须还清上次住房公积金贷款;

7、公积金中心规定的其他条件。

 

另外如果是首套房,购买的是普通自住房,首付最少要35%;如果是经济适用房,首付最少20%,如果首套房是政策性住房,首付最少要30%;如果首套房不是政策性住房和普通住房,首付最少40%;如果是二套房,普通自住房首付最少60%,非普通住房最少80%。一般情况,公积金贷款首付为房价的30%,二手房为40%。不同地区的公积金贷款首付比例会有所不同,具体以当地规定的为准。

综上所述,并不是有公积金就可以贷款买房,还需要根据个人信用偿、还贷款本息的能力等因素综合评估,知道了办理公积金贷款买房需要的条件,信息大家也会努力达成以上条件,购置一套属于自己的房产。


来源: 粤安家
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