住房公积金交多久可以贷款买房?6个月还是12个月?

发布时间:2021-06-25 18:20:59

很多人在问住房公积金交多久可以贷款买房,关于这个问题其实是有明确规定的,根据《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》规定,职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

 

一般情况下,想要办理公积金贷款买房,贷款人需要连续正常缴存住房公积金满12个月以上,不过各地对住房公积金贷款的要求条件及时间会有差异。比如北京、上海、广州等地方要求是连续缴存6个月以上,长沙、天津等地方要求是连续缴存12个月以上。要注意的是,办理公积金贷款时,贷款人的公积金账户是处于缴存状态下,如果中间出现断缴,那么可能会影响办理贷款,具体还是要咨询下当地住房公积金中心问清楚。

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度(具体咨询当地相关部门),比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到3别的话最高可以到80万*(1 30%)=104万,2A评级可以贷92万。

另外用公积金贷款买房之后,是可以去申请提取公积金个人账户里的余额的,不过会有一定的条件。而不同的地区,因为政策不同,所以相关的条件要求也可能会有所差别。如果不太清楚具体有哪些提取条件的话,可以打电话询问一下当地住房公积金管理中心的工作人员。一般都是可以在公积金贷款的1年后办理购房提取,可以带上身份证、购房款发票或收据,以及房管部门备案登记的《商品房买卖合同》等向当地的住房公积金管理中心申请提取月供。提取的额度是1年所还的月供,且不超过账户余额。

所以对于住房公积金交多久可以贷款买房需要根据具体地方规定来看,总体来说,公积金最好不要出现断缴的情况,如果中间出现断缴,那么可能会影响办理贷款,具体还是要咨询下当地住房公积金中心问清楚。


来源: 粤安家
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