公积金买房能便宜多少?原来可以省下这么多钱

发布时间:2021-06-26 11:47:26

为什么现在很多人能用公积金贷款买房就不用商业贷款买,因为用公积金买房能便宜不少,举个例子,公积金贷款:期限为25年,25年共计还款46.44万元,利息总额为18.44万元。商业贷款:期限为25年,25年总支付额为516300元。支付的利息总额将高达23.63万元。

使用公积金贷款买房最高可以贷到想要购买的房子评估值的80%;(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;公积金买房一般贷款金额最高为80万,如果你要做信用等级,AA级可以最高贷九十二万,AAA级可以最高贷壹百零四万。 上述信用等级决定贷款金额的同时限制 了公积金贷款的大额度,所以当三者之间的差额较小的时候,应以贷款额为准。

购房者所购买的第一套住房申请公积金贷款按基准利率执行,购房者所购买的第二套住房申请贷款时利率是公积金 贷款基准利率的1.1倍。购房者可凭公积金向银行申请个人住房业务贷款即中国公民购买商品房的贷款。这种类型的贷款是银行发行的信贷 资金自筹资金。

个人住房合并贷款是指符合个人住房商品房贷款条件的贷款人在贷款的同 时缴纳住房公积金。购房者在申请个人住房企业贷款时,还可以申请个人住房公积金贷款。

总的来说,贷款买房时选择住房公积金贷款是比较经济的方法,可以节约不少利息,住房公积金的贷款利率也比较 低,相对来说买房的成本也就更低。鉴于每个人的公积金贷款额度不同,购房者还是要根据实际的公积金缴纳情况而定。

买房子用公积金贷款利率更低一些。用公积金买房是能便宜不少,但是,公积金买房子虽然相对于商贷来说更便宜,但是公积金贷款限制条件比较多。2018年公积金房代基准利率为3.25%,比商贷还是便宜很多,建议大家,购买房子的时候,能选择公积金贷款的,尽量以公积金为主。

来源: 粤安家
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