房屋出售有多种价格,除了实际房屋售价外还有哪些?

发布时间:2021-06-27 07:50:48

房屋在出售的过程中并不是只有一种价格的,而其价格一般都是要经历过估算之后,慢慢的才会达到真实价格,那么除了实际房屋售价的价格外,也就是在成功交易后的价格外,还有哪些售价呢?

卖家自估价

售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个“理想价格”,这个价格通常是结合地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、等因素估算出来的。大部分人对自己的东西都会偏爱一些,而基于这样的心理估算出来的价格往往就会偏高。

中介估价

售房者如果想要通过中介进行交易,在自己估算完价格之后就会找到中介,这时中介会再估算一次价格。通常来说,中介会先检查房产的状况,并比较当地郊区或城镇同类房屋的房价,然后给出估价,这个价格往往会在一个区间内,因为中介需要留出能够赚取的利润和与买家讨价还价的空间。

银行估价

如果买家需要办理房贷来购买你的房子,那么银行就必须衡量出房屋的价值,以便拟定出买家的贷款金额。不过,银行的估价往往会比较保守,通常会比市场上同等房屋的售价要低10%到20%之间。

以上便是房屋出售价格,在这些估价里面,因为不同的因素会导致与自身房子的成交价格是不同的,比如中介那边,由于中介想赚取一点利润,因此有些时候可能会高于房屋真实售价,总体而言,房子出售具体的估价方式和种类还是要根据实际情况而定的。

来源: 粤安家
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