房屋产权仅70年期限,到期该如何处理?

发布时间:2021-06-27 10:13:24

房屋产权期限是很多人都会忽视的问题,总觉得70年期限很长,这么久的事情还是以后再说吧。但被忽略的,往往又很重要。如今很多人的房子都是一代传一代的,转眼间就快到70年了,迫在眉睫时才想着了解房屋期限到期的处理方法,那时就会太慌乱了。

 

 

 

越迷茫就越慌乱,越慌乱就越容易出现问题。因此,下面的方法就很实用了,真正的让你不慌不忙。


第一个方法是重签合同并缴纳费用。产权到期的时候,如果房屋质量没有很严重问题且不影响正常居住的情况下,房主可以向房屋所在地的土地管理部门提出续期的申请。申请获得审批之后,重新签订土地有偿使用的合同,并缴纳土地出让金,这样就能重新获得土地使用权。

 

第二个方法是国家会收回土地和地上建筑物,并对业主进行补偿金钱或赔拆迁房。在这个情况下,房主就可以用补偿费用到其它地方重新购房或者是直接住进安置房。因为房屋本来也超过了50年的建筑年限,房屋比较年老陈旧,所以不妨重新再购房和搬迁。

 

第三个方法是国家会补偿拆迁危楼的费用。因为房子大多为50年的建筑年限,70年可能已经不能居住了,有些甚至还未到期时就出现了安全隐患。这些被定义为危房的房屋,一般会根据相关程序走拆迁的流程,就不能再续费了,被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。

 

 

 

如此看来,尽管房屋到了70年,人们也不用慌忙和害怕,因为国家很好的保障着人们的居住权益。人们可以到期前根据自身的情况选择合适的方法去处理自己的房屋。


来源: 粤安家
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