什么是法拍房?买法拍房=薅羊毛?

发布时间:2021-06-27 15:29:41

在房价如此高的背景下,买房对于大多数人来说都是一件很困难的事情。要想有个地方可以休息,房子是一定要买的。于是,有些人把目光放到了法拍房上,想抓住时机薅羊毛。法拍房的价格低于市场价,谁都想以更低的价格买到房子,所以很多人打起了法拍房的主意。

 

下面小编带你们了解一下什么是法拍房,它为什么那么受欢迎?

 

 

 

法拍房是法院将债务人无力履行按揭合约或无法清偿债务时,被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权,而在此过程中遭到拍卖的房子就是法拍房。一般情况下,法拍房比市场上的二手房价钱更低,所以吸引了很多人的注意。

 

但是,买法拍房真的等于薅到羊毛吗?其实不然。虽然法院拍卖的房子会以7折出售,但这只是起拍价格,并不是最终的价格。假设很多人去拍卖,价钱就会随之提高,房子到手就没有便宜很多。这时,如果遇上附近二手房急着出售,可能会比法拍房更加便宜。

 

再者,买法拍房还要承担各种费用,包括各种税费、还有该房屋拖欠的水费、电费、物业管理费。如果这些费用都加进来,买下法拍房其实也没有很便宜。

 

 

如此看来,买到法拍房≠薅到羊毛。所以不要认为所有的法拍房都是划算的,如果要买法拍房,还是要小心观摩,看到对的合适的,才抓住时机购买。


来源: 粤安家
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