房子价格走势会是怎样?2021年房价会涨吗?

发布时间:2021-06-28 16:03:33

众所周知,从2008年开始,房价就一直直线上升,而且这其中还有几个涨幅比较大的上涨周期。尤其是在2016年——2018年这几年的时间里,不少城市的房价甚至都出现了翻倍上涨。

但是到了2019年,国家加大了对楼市的调控力度,对房价发展的态度集中在了两个字上,那就是“稳定”。也就是在这样的调控背景下,各大城市的房价纷纷失去了大涨的趋势,开始维持在现有水平。

当然,就房价近来年的真实走向来看,绝大多数城市的房价依旧是在上涨的,只不过是涨幅没有以前那么高的,小范围上涨成为很多城市房价发展的常态。

不仅如此,在一些四五线小城市,因为房产需求的减少,房价下跌甚至是大跌的趋势也出现了。最典型的就是鹤岗,现在的房价水平已经比较低了,而且还有要下行的趋势。其实要是单单拿房价来说,只要房价没有出现较大幅度的下跌,原本那些买不起房的人依旧买不起。即便2021年房价的涨幅缩小了,甚至说在整个楼市中房价已经告别了普涨时代。

不过房价最终还是由供需关系的决定,供需的变化,将直接影响未来房价的变化。所以,未来的房价变化不是一刀切的普遍式上涨或者下降。

对于人口持续流入的城市,有发展潜力的城市,有国家战略规划的城市,以及未来在大城市周边的城市,未来房价还是有上涨潜力的。

对于资源型城市,部分三四线城市人口流出型城市,房价长期会处于平稳趋势,部分区域甚至会处于下行区间。

所以,未来买房,需求不同的人,不同条件的人,买房的策略也是不同的。所以,未来买房,要不断提高自身的专业属性,不能再一味的只听销售的说辞,自身也要具备一定的判断力。

来源: 粤安家
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