公摊面积包括了什么?公摊面积多少才合理?

发布时间:2021-06-29 09:10:55

在寸土寸金的社会里奋斗,有的人奋斗十几年,奉献了自己的青春年华,最后只能在繁华的城市里买上一个厕所。因为楼价实在是太高了,高得让人很能追上它的脚步。有些人好不容易追上楼价买到了心仪的房子,却发现公摊面积高达30%,到手的房子竟然缩水了那么多,深深的无奈感涌上了心头。


 


公摊面积究竟包括了什么?其实公摊面积是除去一栋楼居住以外的面积,它包括了大堂、走廊、过道、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房、物业管理用房和其他功能上为该建筑服务的专用设备用房


公摊面积越大,实际居住的面积就越小,人们奋斗的心血就浪费了不少,所以公摊面积让人如此憎恨。


因此,设置合理的房屋公摊面积会让人欣慰,选择合理的公摊面积让人不吃亏,怎么样的公摊面积才是合理的呢?


其实在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内,所以人们可以根据大概的楼层估摸公摊系数。


 

别墅公摊系数在0%-5%。普通低层的楼房,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在7%-13%之间会比较合理。


带电梯的小高层,公摊系数应该在15%-20%之间。高层住所相对更高,有30层及以上的,应该在20%-25%之间。


总的来说,在购买楼房的时候要了解清楚公摊面积、具体包括的公共部分,这样才能让自己购买楼房不上当,收到楼层后不理亏。


来源: 粤安家
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