精装房装修部分需不需要交契税?契税是如何算的?

发布时间:2021-06-29 14:41:11

精装房以“精致”、“融合”、“方便”的理念深入人心,吸引了不少人购买。在购买精装房时值得注意的是装修的部分是需要缴纳契税的。

精装房的契税计算公式是:契税=房产成交价格×契税税率,而其中的房屋契税税率是根据房屋的面积、购买年限和房屋性质等综合因素决定的。在买房时,精装房的装修部分款项已经包含在买房的付款款项中,所以说购房时其实已经缴纳契税了。

契税是如何算的呢?不同城市会有不同的税率计算方式。 如广州、佛山这些城市,采取的是以下的契税率:

家庭首套房90平米及以下契税税率为1%,90平米以上的契税税率为1.5%。 

家庭二套房90平米及以下契税税率为1%,90平米以上的契税税率为2%。 

家庭三套房及以上不论面积契税税率为3%

上面所述的契税税率标准是以住宅收费为标准,如果是40年产权的商业,不管多大面积或第几套房,一律是3%,但也有部分城市为4%。

一般来说,现在契税实行的是3%至5%的幅度比例税率。但契税的具体适用税率是按照当地地区的实际情况自行而定的。


来源: 粤安家
阅读量:942