房产证变更名字难吗?办理需要多少钱?

发布时间:2021-06-30 09:19:21

人们到了一定的岁数,都想把房子过继给自己的孩子,把最好的留给孩子,这大概就是为人父母对孩子一种无私的爱吧。有些人是在结婚后就想在把配偶的名字加到房产证上,把爱表达出来,这是一种给对象安全感的爱。无论出于何种原因,大多数房产证变更名字都是出于爱。那么这份爱又需要多少附加值呢?

房产证名字在变更其实不难,变更名字时一般情况不同所需的费用、手续也会有些许差别。附加值是需要根据具体情况而定的。

第一个是在婚姻存续期间,如果需要添加配偶名字,只需要携带结婚证、身份证等证件,就可以去房产交易中心变更登记窗口办理即可。主要是缴纳工本费、地籍图费、贴花费,大概在110元左右。

第二个是非婚姻存续期间,不能直接添加配偶的名字,能以赠与的方式更名。一般需要缴纳公证费。公证费是赠与房屋价值的2%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属之间赠与房产,免征营业税)。

第三种是直系亲属更名,那么可以通过买卖或者赠与两种途径来进行。如果是用买卖的方式更名,则需要支付相关的契税以及个税等,契税为房价3%,土地增值税为房价1%,评估费为房价0.5%,所得税为房价1%。如果是以赠与的方式更名,那么需要缴纳房屋公证费以及其他工本费等。公证费一般为房屋价值的2%。

房产证变更费用会根据具体城市会有些不同,但大体上都围绕这三种情况缴纳费用。所以,如果需要更换房产证名字的人们可以粗略算一下所需费用。


来源: 粤安家
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