二手房过户时,双方都可以委托其他人来帮忙办理吗?

发布时间:2021-07-02 16:40:06

随着经济的快速发展,如今很多东西都能帮忙代理了。譬如,每到毕业季,学校里就会有帮忙跑腿送文件的服务。也如多多买菜、美团买菜等等,用上这些小程序就有人跑腿,帮忙送货到购买者附近的点,实在是很方便。

有些人真的很忙,忙到吃饭都不够时间,所以对于二手房过户这种要花费很多时间的事情上更是没辙了。那么,机智的人们就会想到委托其他人来帮忙跑腿办理过户的事情。但这毕竟不是一件小事,这样做是可以的吗?

这种委托他人帮忙做事的方法,其实在房地产过户上也是可以运用的。房屋过户是可以申请委托他人代办的。权利人(申请人)申请登记时,应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。代理人申请登记时,除向登记机关交验代理人的有效证件外,还应当向登记机关提交权利人(申请人)的书面委托书。

另外,要明确委托事项,也就是委托人委托代办人购买何处房屋,多少平方米,每平方米的价格区间等这些都要明细说明。而且还要明确委托费用。包括受托人的报酬和受托人在办理委托事务时所支出的费用,以及费用的支付方式和期间。要明确双方的权利义务。受委托人应当维护委托人的权益,不得弄虚作假,损害委托人的合法权益。只要受委托的人超出委托范围的行为就会被认定为无效。

自从有了委托书的出现,解决了很多抽不出时间的办理过户手续的问题。这也代表着很多人都会减少了时间顾忌,积极参与到二手房买卖的过程中。这大概就是二手房买卖如今越来越受欢迎的原因之一吧。


来源: 粤安家
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