买了房怎么合理退房?只要出现这几种情况即可

发布时间:2021-07-04 14:41:30

并不是说买了房就一定得要,这过程难免会出现一些不尽人意的小插曲。当意外发生的时候,购房者就会想退房,由此来维护自己的权利。这时候只要出现有以下的情况,就能够得到法律的支持,合理退房!

房屋设计与合同不符

房屋在后期的开发过程中,开发商未经购房者的同意,擅自变更房屋户型、朝向、面积等,违背了合同本身的约定,那么购房者就有权提出退房,并且是合情合理,受法律保护的。另外,房屋面积误差超过3%,购房者可以要求退房。

不合理的延迟交房

由于各种不可抗因素的存在,一些楼盘可能在合同约定的期限内无法完成交房任务。一般合理的延期交房的时间在90天以内,超过这个期限开发商还无法完成交房,那么购房者可以要求退房,并有权要求开发商赔偿。

房屋质量不合格

房屋质量问题有些可以在交房的时候检验出来,有些则需要入住之后才能发现。所以,在签订购房合同的时候,关于房屋质量的问题也可以写进去,包括墙面、地板、隔音等等。在交付房屋时,通过专业人员的检测,如果发现了问题且比较严重又不能得到解决,购房者可以提出退房和赔偿。

房屋被进行多次交易

不管是购买一手房还是购买二手房,如果已经卖给你的房子又被抵押给他人,与别人签合同、成交,那么购房者在查明之后,可以要求退房来维护自己的合法权益。

开发商原因导致不动产证办理受阻

不少购房者最担心的就是被卡在不动产证的办理这一环节,若是因为开发商的原因导致购房者无法在合同约定的期限内成功办理不动产证,购房者有权要求退房。

项目五证不齐全

开发商想要合法出售商品房,必须要取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。如果开发商证件不齐全就建房、卖房的话,属于违法行为,合同会自动被视为无效合同。

很多购房者哑巴吃黄连,有苦说不出。想退房又不知道能不能行得通,到处找人咨询,在这里小编都教给你了,只要你有充足的理由,法律都会支持你。更多房屋知识可以关注本网站粤安家新房网

来源: 粤安家
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